自家房屋加層為什么采用輕鋼加層

　　房屋加層，別墅改造，因其承重問(wèn)題，很多磚混結(jié)構(gòu)無(wú)法解決，采用輕鋼，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，便于施工管理，生產(chǎn)施工效率高，工期短，截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更多的使用空間，所以在加層中輕鋼更有優(yōu)勢(shì)。

　　加層需要哪些手續(xù)：

　　農(nóng)村自建房想要加層并不是隨心所欲，想加就加的，需要報(bào)建。目前農(nóng)村自建房的加層審核流程是十分嚴(yán)格的。

　　房屋加層的手續(xù)：

　　1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房加層書面申請(qǐng)。有房屋加層、翻修和建造圍墻等需求的自建房房主可以憑房地部門用地批復(fù)、建筑施工圖向鎮(zhèn)政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。

　　2、鎮(zhèn)政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址進(jìn)行核對(duì)，在《個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)。同意后，發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃獲得許可后，自建房房主在開工前七日內(nèi)要向?qū)徟块T提出開工書面申請(qǐng)。鎮(zhèn)政府根據(jù)書面申請(qǐng)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》來(lái)辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》。

　　3、同意開工后，鎮(zhèn)政府派人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫《建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》。自建房房主按建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房占地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工。在自建房完工后向鎮(zhèn)政府提出驗(yàn)收申請(qǐng)。鎮(zhèn)建辦派工作人員對(duì)施工對(duì)象進(jìn)行申請(qǐng)驗(yàn)收，填報(bào)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見(jiàn)。驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。

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