加州自家房屋加建ADU常見錯誤有什么呢？

　　近幾年很多在美國購房的華人希望可以在購買的自家土地上加建擁有更大的使用空間。為解決加州住房需求而降低門檻，簡化審核流程，2017年1月1日開始實施的SB-1069法案（附屬居住屋，簡稱'ADUs')法案，讓擁有獨立屋的居民可以合法地在自家土地加建改建至多可達到1200平方英尺。

　　加州自家房屋加建ADU常見錯誤有什么呢？？對此你知道多少呢？今天河南萬吉建筑裝飾工程有限公司的小編就這個問題給你介紹一下相關信息，希望能對你有所幫助。

　　1.支票抬頭名字和簽約人名字不符

　　建議所有屋主多花些心思，在網(wǎng)上查詢了解廠商型號、編號等資訊，以及各類建材資訊，做到心里有數(shù)。盡量多的了解施工方。工程項目盡量連工包料招標，嚴格規(guī)定好工期。

　　如果沒有正當?shù)睦碛裳诱`工期，屋主每天可以按照合約規(guī)定扣錢。工程需要付款方式時，千萬不能馬虎，一般工程付款都是寫支票，常常有施工方要求屋主支票抬頭寫他人名字，這和簽約的名字不一樣，有時候屋主不留意就會忽略過去，這就埋下了日后爭執(zhí)的伏筆，也是法律所不容許的，所以屋主一定要留意。

　　2.無視當?shù)卣ㄖ?/span>

　　在加州進行房屋加建，改建或室內(nèi)裝修都要向房屋所在地的政府建筑部門審批。根據(jù)所在地政府要求不同，需要審批的工程的大小也不同。有些只是小的改動可以不需要審批，但是有些政府要求只要對房屋有任何的改動都需要遞交申請表格進行審批。不符合要求的工程改造，小則罰款補交申請表，大則改回到原來的房屋狀況，不然房子不能再進行買賣。

　　3.忽視執(zhí)照的重要性

　　除非屋主自己懂，否則，幾乎所有的施工項目，都是由施工隊去申請許可證，施工項目有申請許可證，他們不敢偷工減料，因為會有人來檢驗。有時候，屋主會認為沒有執(zhí)照的施工人員，收費會便宜，其實未必。不要貪圖這些小便宜，給自己埋下隱患。

　　4.合同約定不清楚

　　美國加州建筑法規(guī)有明文規(guī)定，工程項目超過五百美金，連工包料，一定要寫合約，而且是屋主看得懂的文字，合約盡量是屋主提供，也就是游戲規(guī)則由屋主制定，一般情況下，屋主和施工隊之間發(fā)生爭執(zhí)，就是因為合約上規(guī)則不清造成的，目前合約一般都是工程方提供，必然有利條件均向著工程方，將來如果有矛盾，需要由法院仲裁，結果常常是屋主吃虧，原因就是在合約上吃了虧。

　　5.包工不包料 浪費施工時間

　　有時候建筑方只包工時不包材料，也就是說所有材料由屋主購買，建筑方只出人工，算工時或算天數(shù)，看似簡單，其實是屋主拿了一張空白支票給施工隊來報。除非您是行家，知道所有材料的價錢資訊等, 一般屋主購買材料肯定會有遺漏東西，尤其一些零件之類的，或買的不同規(guī)格材料，不停反復的往建材商店跑，施工方因而缺材料零件耽誤工期，可耽誤的時間可是要付錢的啊。很多屋主沒想明白這點，吃虧在這。

　　6.不查保險就開工

　　為了省錢，一般施工方不為工人買勞工保險，工人們和屋主也不是很在意這方面的事，這種現(xiàn)象在華裔移民中非常普遍?？墒牵坏戆l(fā)生意外，小則割傷跌倒，大則工人意外死亡，如果施工方?jīng)]有購買勞工保險，所有的責任全部將由屋主來承擔，那時候，就后悔莫及了。這一定要重視起來，沒確認保險前，絕 對不能開工，別給自己留隱患。

　　河南萬吉建筑裝飾工程有限公司成立以來，是集裝修、設計、工程施工等為一體的綜合性工程公司。公司主營：自家房屋加建。萬吉秉持“綠色、科技、創(chuàng)意”的發(fā)展理念，以“國內(nèi)領 先的綠色裝飾工程公司”為定位，業(yè)態(tài)涵蓋各類居室、商鋪、酒店、展廳、娛樂場所、寫字樓等領域的空間設計和施工。以工藝水平精益求精為己任，以革新技術、創(chuàng)意設計為基點，熱衷探索、推陳出新，在業(yè)內(nèi)推進工業(yè)一體化、高技術化、節(jié)能環(huán)保化，嚴格把控質(zhì)量關，致力于構筑綠色、健康的美好人居。所以如果你對此有需要，不妨聯(lián)系我們了解一下，相信一定是一個不錯的選擇。