自家房屋加層時(shí)不同加層方法的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢？

自家房屋加層就是在自己家的房子上面再加蓋一層，自家房屋加層時(shí)不同加層方法的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢？？下面河南萬吉建筑裝飾工程有限公司的小編來給你介紹一下：

　　1.直接加層：指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進(jìn)行加層，或經(jīng)簡(jiǎn)單加固處理后進(jìn)行直接加層。

　　適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿足要求，后加部分的結(jié)構(gòu)類型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。比如以前用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，后面也以用鋼筋混凝土，或者也可以用輕鋼加層。

　　優(yōu)點(diǎn)：不影響正常使用，施工周期短，造價(jià)較低。

　　缺點(diǎn)：受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力，且增加的層數(shù)有限。

　　2.改變荷載傳遞加層：原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層承載力的要求，或因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)的需要改變結(jié)構(gòu)。

　　適用于既有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。

　　優(yōu)點(diǎn)：原本加層無望的房屋有了希望，能進(jìn)一步優(yōu)化室內(nèi)空間布局。

　　缺點(diǎn)：需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長，造價(jià)高。

　　3.外套框架加層：顧名思義，增加外設(shè)框架受力的施工方法。分為2種，第 一種是分離式外套加層法，即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架；第 二種是整體式外套加層法，即外套框架與舊房結(jié)構(gòu)連成整體，也稱短腳柱外套框架。

　　前者優(yōu)點(diǎn)是荷載傳遞路徑明確，與舊房分離開來，不受舊房結(jié)構(gòu)影響并能對(duì)舊房進(jìn)行徹 底地改頭換面，擴(kuò)大了加層的平面布局。缺點(diǎn)是結(jié)構(gòu)形式屬于“高雞腿”結(jié)構(gòu)，不利于抗震，造價(jià)也偏高。

　　后者優(yōu)點(diǎn)是可利用舊房結(jié)構(gòu)潛力，外套跨度小，造價(jià)低。缺點(diǎn)是新舊結(jié)構(gòu)渾然一體，受力計(jì)算十分復(fù)雜，目前尚無合理可靠的計(jì)算方法。

　　以上是自家房屋加層公司河南萬吉建筑裝飾工程有限公司的小編整理總結(jié)的，希望對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)此有需要，不妨聯(lián)系我們，相信是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。